不要太年輕的時候買樓

王雅媛 - 港股投資博客

太年輕的時候買樓，供款期拖得長，付出的利息其實是相當驚人的。
退一步講，就算每月供款跟租樓差不多，你也需要解决首期的問題。
對年輕人來説，這個原始資本的積累很難。大學剛畢業，辛辛苦苦
都難儲到10萬，而有了10萬之後，50萬、100萬，就不會像當初那麽難。
如果你有了剛好付首期的資本就去買樓，便又要從零開始積累。

原始資本的積累又很重要，越早計劃你的財富管理，成功的機會也就越高。
股神巴菲特本身是股票經紀出身，很早就把賺來的錢用來投資。另外，年
輕人是可以接受更高風險的投資。太早買樓，可能會抹煞了這段搏殺時期。
過了10年20年，終于供完了一層樓，但是那時候家庭開支已經不少了。
再加上人到中年，便會慢慢開始考慮退休生活的財務問題。投資上，
接受風險的程度會慢慢轉趨保守。理財不善，到了40多嵗供完樓的時候，
才發現手裏只有一套房子，什麽都没有。

但是如何去投資呢？在香港，曾幾何時你只要累積一大筆現金，放在銀行
做高息定期存款便可。但是時移世逆，經過金融海嘯雷曼迷債事件後，這
種把高風險包裝成低風險、看不懂的金融産品還是少碰為妙。對于非專業
人士來説，月供股票可能會是一個最通用最簡單的理財方法。更積極的做
法是當遇上大跌市時，把月供的金額提高，希望可以趁低價買入更多的貨。
而大市急升的時間，則把月供的金額下調。但是從歷史走勢來看，A股市場
却并不是一個可以做長綫投資的地方。在港股市場中，可以選擇一些優質
國企或者指數基金來供，相信回報可期。